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[焦点关注] 最新消息!不看后悔,这几种人将失去房屋所有权!

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发表于 2017-4-16 09:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
    前段时间,国家颁发了2017年农村宅基地确权新政策,这里面很多的变化,2017年农村宅基地确权新政确立!本意在给农民的利益上一层保障,确保宅基地的乱象被重点整治!
    但在实际操作中,由于各种因素的影响,将导致一部分人在宅基地确权的时候,可能会失去原本的房屋所有权!还有一部分人将无法再次申请宅基地!
赶紧来详细了解下!!
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640.webp.jpg


01
这8种情况农民将失去房屋所有权!
①农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。
②空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。
③家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地。
④除继承和分居立户外,农户一户宅基地超过一处以上的。
⑤申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。
⑥将户口迁走的人,已经不是本村的成员。
⑦因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的。
⑧村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房,在确权时,合同当属无效。


640.webp (1).jpg

02
这6种宅基地面临回收!
①政府征用的情况。
    在有的特殊情况下,政府会进行基础设施建设,如修路、修建筑物的情况。这样的宅基地在政府征用后,自然是会被回收,但政府也会给予相应的补偿。


②乱建宅基地、一户多宅的情况。
    宅基地是的建筑范围是在村集体划分的范围内,而不在规定范围内的宅基地是视为非法的,。根据土地确权的原则,一户中能有一个宅基地,尽管有多的宅基地,但只会对其中一个宅基地进行确权。


③村里五保户遗留的宅基地的情况。
    村里五保户的宅基地由于没有子女来继承,所以他的宅基地将会被村集体回收。


④被废弃的宅基地的情况。
    由于城镇化的不断推进,越来越多的农村人进到城市打工,导致农村土地的荒废。为了资源的合理回收利用,政府将会回收这一部分的土地,也会对房主进行相应的补偿。


⑤城市户口的居民继承了在农村的宅基地的情况。
    众所周知,农村的宅基地是不能继承给城镇户口的居民的。虽然能够继承农村宅基地上的房屋,但土地不能。等到房屋被毁坏后,村集体将会对宅基地进行回收。


⑥城镇居民违规购买的宅基地的情况。
    在现行的农村土地制度的规定下,宅基地不能被交易给非农村居民的人。因此,城镇居民购买的宅基地将会被面临回收。


640.webp (2).jpg

03
这4种人将无法再次申请宅基地!
1、以前是农村户口,但是之后户口转成了城镇户口后,这类人虽然还在农村生活,但是无法在村里申请宅基地。
2、虽然是农村户口,但是外嫁之后并不属于村集体的成员。这类人也无法在原村申请宅基地,外嫁到另一个村集体后,只能在所属村集体中申请宅基地。
3、农村居民,将自己原先的土地转租或者出手了,最后由于各种原因丧失了土地所有权,如果再次去申请宅基地也无法通过。
4、农村宅基地,必须按照一户一宅的原则确定。如果一户多宅的农民,想要再次申请宅基地,也不会通过。


     看完之后不知道你有什么感想?都说说你们的想法吧!
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发表于 2017-4-16 09:57 | 显示全部楼层
早已经失去了。。
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发表于 2017-4-16 09:57 | 显示全部楼层
农村的套路也越来越深了
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发表于 2017-4-16 09:57 | 显示全部楼层
看了这么多,看来看去还是没有我。。。
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发表于 2017-4-16 09:58 | 显示全部楼层
差点吓到我,虚惊一场
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发表于 2017-4-16 15:57 | 显示全部楼层
还好我不是农村的。。。
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发表于 2017-4-16 15:57 | 显示全部楼层
有得有失啊。。也不知道怎么说
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